仲量联行昨天（10日）发布的季度2025年上半年北京房地产市场回顾报告显示，上半年，北京宏观政策协同发力推动市场需求潜力逐步释放。零售其中商业地产市场整体租金表现仍面临较大挑战，地产带零专注于情绪价值的迎供应高垂类品牌带来新的消费热点。

报告分析，峰情投资于情绪价值并寻求消费者真正需求的值新新品牌正在为零售市场注入新活力。在上半年奢侈品市场整体增长放缓的品牌大环境下，超级转转带来3000平方米的售新二手奢侈品仓储式购物超市，Giorgio Armani、活力Longchamp等多个时尚品牌跨界咖啡领域，季度骑行品牌通过社群黏性激发强消费意愿，北京以及盲盒类潮玩品牌持续引发市场热潮，零售这些都在引领消费领域的地产带零新锐趋势。

北京零售地产今年的迎供应高新增供应集中于二季度交付。二季度，全市共有约36万平方米的新增供应于市区市场入市，约占全年新增供应量的60%。中海大吉巷以接近满租的开业率为二环内带来全新的合院式街区商业，中关村大融城西区以餐饮为主要特色并实现100%开业率，主营生活家居及消费电子的两个京东Mall项目开业率均达到90%。

二季度，北京市区市场有效租金环比下降1.9%，同比降幅扩大至4.4%。“核心市场的优质项目正通过积极优化租户结构来提升市场竞争力，因此对租金涨幅持谨慎态度。郊区市场的项目分化表现将进一步加剧。”仲量联行华北区研究部董事纪明表示，预计全年整体租金水平仍处于下行通道。

办公楼市场方面，今年二季度，科技企业租赁表现相对突出，主要体现为互联网大厂在中关村区域的整合与扩张行为。

• ·全市首届少儿戏剧曲艺大赛圆满落幕
• ·月报：福莱特嘉兴二线600吨、漳州旗滨玻璃公司五线600吨放水冷修,产业数据
• ·潜江开出首张“车窗抛物”罚单
• ·漲好多了，美股還能買嗎？高盛：可以｜天下雜誌
• ·高效液相色谱法准确定量微量植物体中的重要植物色素（一）
• ·高級投資人如何做資產配置？｜天下雜誌
• ·汉阴县实验小学赴安康市民兵训练基地开展研学活动
• ·泉州24个村（社区）获评高级版“绿盈乡村”
• ·未来几天濮阳这些地方会停电 快提前做好准备！
• ·封号，封群！微信重要提醒
• ·汉阴县实验小学赴安康市民兵训练基地开展研学活动
• ·高級投資人如何做資產配置？｜天下雜誌
• ·依法治理让老年代步车不再“任性”
• ·缺工會持續多久？Web3是台灣機會？2022天下經濟論壇，看懂六大趨勢｜天下雜誌
• ·封号，封群！微信重要提醒
• ·曝JR索5年7500万长约 骑士老板表态无惧奢侈税